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SAINT-RAPHAEL - T3 Duplex 140m² + parkings et cave

Saint-Raphaël (83700)

399 000 €

A propos de ce bien

Duplex atypique avec jardin privatif tout proche du centre de Saint-Raphaël.

Situé dans une impasse paisible, ce 3 pièces duplex entièrement climatisé de 140 m² au sol (100 m² Carrez) séduit par son caractère atypique, sa luminosité et son environnement privilégié. Niché au sein d’une petite copropriété de 4 appartements seulement, il dispose d’un jardin privatif de 50 m² et de deux places de parking.

Le premier niveau comprend deux chambres, dont une avec balcon, deux salles de douche modernes, des toilettes séparées et une buanderie fonctionnelle. À l’étage, les combles entièrement aménagés offrent une belle hauteur sous plafond et une atmosphère chaleureuse. On y retrouve une cuisine contemporaine avec îlot central, une salle à manger conviviale, un salon cosy, un espace bureau et un coin détente ou salle de jeux.

L’agencement original, les volumes sous pente et les nombreux rangements renforcent le caractère unique de ce bien. Traversant et exposé Est–Sud–Ouest, il bénéficie d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Le logement est entièrement équipé de fenêtres à double vitrage et de volets roulants, assurant confort et isolation. Un budget mensuel allégé grâce à de petites charges de copropriété (300€/an).

Aucun travaux à prévoir, vie à pied (plage, commerces, écoles), calme absolu et charme indéniable : ce bien rare est à découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Code postal 83700

Surface habitable (m²) 140 m²

Surface loi Carrez (m²) 100,41 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 1

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

Vue JARDIN

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Balcon OUI

Cave OUI

Nombre de parking 2

Surface cave (m²) 4

Exposition Sud

Année de construction 1980

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Quote Part annuelle des charges 300 €

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente 399 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 25 €

Taxe foncière annuelle 1 410 €

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